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8月沪个人房贷年内首现负增长

时间:2022-09-21 来源网站:蛋黄果财经网

8月沪个人房贷年内首现负增长

8月沪个人房贷年内首现负增长 更新时间:2010-9-14 5:40:09   由于房产调控政策力度不减,上海个人住房贷款连续数月萎缩,8月份更是出现年内首次负增长。央行上海总部昨日公布数据显示,8月沪新增个人住房贷款减少10.6亿元。  央行上海总部公布的8月份上海市货币信贷运行数据显示,个人住房贷款继续萎缩并出现年内首次下跌,当月减少10.6亿元,同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元,其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。  房贷调控政策力度不减,银行第三套房贷再次“紧绑”,无疑成为沪个人房贷出现负增长的主因。8月上旬,《第一财经日报》就采访获悉,监管部门要求北京、上海等地的金融机构暂停第三套及以上房贷业务,使得此前略有松动的三套房贷业务再次被“速冻”。  “房产新政出来后,我们第三套房贷就暂停了,7月中旬总行的新的执行细则出台后,就恢复了,但是因为监管部门的规定只好再次暂停。”一家股份制银行上海分行某支行相关人士此前对本报表示。  该人士还说,具体何时再次启动三套房贷难以预测,“不过因为房地产交易量也萎缩得很厉害,所以客户本身就非常少。”  央行上海总部历史数据显示,房贷新政4月中旬出台以后,沪个人住房贷款就迅速冷却,第二季度新增人民币住房贷款较第一季度少增五成,6、7月份个人房贷也是连续创出年内新低。  从目前执行的房贷利率标准来看,无疑也抑制了一部分刚性需求。记者采访发现,目前,大部分银行的首套房贷一般执行首付三成以上,利率最低为基准利率的8折,二套房贷则执行首付五成以上,贷款利率为基准利率上浮10%。  不过,一家外资法人银行的客户经理上周对记者表示,由于传统的房地产成交高峰——“金九银十”到了,所以近期首套房和二套房的客户较此前有显著的增加。

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